+7 (812) 647-45-46
+7 (812) 647-45-46

судебные споры и арбитраж,корпоративное право и M&A: строительство девелопмент и недвижимость,земельное право

Юристы возвратили собственникам земельный участок, расположенный на нем холодильный склад Ис-Лэнд и здание АБК

Юристы «Лигал арт» доказали недействительность сделки купли-продажи земельного участка площадью 20 000 кв. м. и расположенного на нем холодильного склада общей площадью 7 500 кв. метров, что позволило собственникам возвратить незаконно отчужденное имущество в результате корпоративного конфликта.

В марте 2014 года мажоритарные участники ИС-ЛЭНД и СтройСоюз, не получив отчеты о финансово-хозяйственной деятельности обществ от генерального директора, инициировали процедуру смены генерального директора. До проведения собрания бывшие генеральные директора совершили ряд сделок, которые привели к прекращению хозяйственной деятельности компаний. Актив общества «Ис-Лэнд» - земельный участок в поселке Шушары и расположенный на нем логистический комплекс, состоящий из здания «Склада-холодильника», площадью 7500 кв.м. и здания Административно-бытового комплекса, были проданы ООО УК «СтройСоюз», единственным учредителем и участником которой являлся бывший генеральный директор. 

В марте 2015 года апелляционный суд признал сделку с участком, совершенную бывшим директором и соучредителем ООО «Стройсоюз», ничтожной и возвратил собственникам СтройСоюз отчужденный склад-холодиьник Ис-Лэнд и здание АБК.  Разработанная юристами «Лигал арт» правовая стратегия защиты позволила доказать, что объекты недвижимого имущества возникают с момента их создания, а не с момента государственной регистрации прав на них. В случае отчуждения земельного участка права переходят также на все находящиеся на нем объекты недвижимого имущества, которые являются до государственной регистрации прав на них неотделимым улучшением земельного участка. Сделка признана судом крупной, совершенной без соответствующего одобрения участников общества и с причинением явного ущерба. 

Сопровождение проекта осуществлялось управляющим партнером Адвокатского бюро «Лигал арт» Осипом Румянцевым. 

 

Упоминания в прессе

Деловой Петербург, №063 20.04.2015